"Независимая Оценка Консалтинг Инновации" Тел. 8-(4872) 25-19-44; Тел.(моб.) 8-910-941-92-78
Офисы: ТУЛА: 300028, Тула, ул.9 Мая, д.1, оф.118; МОСКВА: Котельники, Кузьминская, 15
+7 (910) 941-92-78
Мы работаем: с 9:00 до 19:00 понедельник - пятница
Обратиться за бесплатной консультацией

Снижение кадастровой стоимости

Проблема оспаривания кадастровой стоимости возникает у собственника или арендатора в случае если кадастровая стоимость завышена. Зачем надо оспаривать завышенную кадастровую стоимость?

Оспорить кадастровую стоимость необходимо для уменьшения налога на недвижимость, для уменьшения выкупной стоимости для арендуемых у государства объектов недвижимости.


Кадастровая стоимость является базой для расчета налога на имущество. Если она занижена, то собственник недвижимости не доплачивает государству налог, а если завышена, то он переплачивает налог. Как в первом, так и во втором случае налицо принцип несправедливости. Так как оценка кадастровой стоимости проводится под руководством государства и регулярно (один раз в 3-5 лет), то, как правило, завышение кадастровой стоимости преобладает над занижением. А значит, в худших условиях находятся собственники недвижимости. И для них в настоящее время существует единственный путь для борьбы за налоговую справедливость – это снижение кадастровой стоимости и приведение её к реальной рыночной стоимости на дату оценки. Мы как раз и занимаемся расчетом рыночной стоимости для корректировки действующей кадастровой стоимости для объектов недвижимости. И все это называется услугами для оспаривания кадастровой стоимости.У арендаторов государственной недвижимости существует право преимущественного выкупа этой недвижимости. При определении выкупной стоимости за базу расчета, как правило, принимается кадастровая стоимость.